перевод залога на новую фирму

Доброе время суток всем клеркам.
ООО "А" имеет нежилое здание, которое находится в залоге у кооператива "Б". "А" имеет определенные финансовые затруднения и хочет залог и собственность перевести на ООО "В". "Б" дает свое согласие.
Подскажите каким образом это сделать? Какие договора надо заключить этим трем организациям??

Уступка права требования по договору о залоге.
При этом к новому залогодержателю переходят не только права по договору залога, но и права требования по обязательству, которое этот залог обеспечивает.