как поступить если обязательство не выполнено по вине ответчика?

Юдин и Сизов договорились о продаже последнему о продажи жилого дома по цене 30 000 долларов США в счет покупной цены Сизов сразу же уплатил третью часть оговоренной суммы остальную часть он должен был уплатить 25 марта ( в день оформления договора у нотариуса) в последних числах февраля Юдин известил сизова что передумал продавать дом. Тогда сизов предъявил иск о взыскании с Юдина 20 000 долларов обосновывая свое требование он указал что обязательство не исполнено по вине ответчика, который по этому должен уплатить двойную сумму задатка.
РЕШИТЕ ДЕЛО.