как решить задачи по гражданскому праву?? помогите!!

3. Не имея возможности оплатить полную стоимость купленной квартиру, Кузин договорился с продавцом Азаровым – об отсрочке платежа за 6 месяцев . Азаров давая согласие на отсрочку, потребовав от Кузина что бы за него поручилась его родственница Семенова которую Азаров знал как честного и исполнительного человека. Семенова согласилась поручиться за Кузина однако только в части половины долга. в оставшейся части она посоветовало взять поручительство у другой родственницы Кузина Куликовой которая на это согласилась.
В обусловленный срок Кузин долг не погасил и сообщил Азарову что из-за сложившихся в семье трудностей сможет рассчитаться за квартиру не ранее чем через пол года. Но и после истечения этого срока он денег Азарову не уплатил.
Азаров предъявил иск к Семеновой требуя взыскать с нее всю сумму долга. Семенова возражала против иска указывая что поручалась за исполнение лишь части обязательства и кроме того долг необходимо было погасить в течении 6 мес. В тот период у нее была возможность заплатить за Кузина сейчас же она не работает и не имеет для этого достаточных средств.
РЕШИТЕ СПОР. КАК МОЖНО ЗАЩИТИТЬ ИНТЕРЕСЫ Азарова в данной ситуации???

4.Юдин и Сизов договорились о продаже последнему о продажи жилого дома по цене 30 000 долларов США в счет покупной цены Сизов сразу же уплатил третью часть оговоренной суммы остальную часть он должен был уплатить 25 марта ( в день оформления договора у нотариуса) в последних числах февраля Юдин известил сизова что передумал продавать дом. Тогда сизов предъявил иск о взыскании с Юдина 20 000 долларов обосновывая свое требование он указал что обязательство не исполнено по вине ответчика, который по этому должен уплатить двойную сумму задатка.
РЕШИТЕ ДЕЛО.