Мой арендодатель не дает мне акт об оказанных услугах по аренде, только счет-фактуру. Правомочны ли его действия, и, если да, то почему? Могу ли я на основании этого сч-ф отразить в учете затраты по аренде или все-таки нужен акт?
Вид для печати
Мой арендодатель не дает мне акт об оказанных услугах по аренде, только счет-фактуру. Правомочны ли его действия, и, если да, то почему? Могу ли я на основании этого сч-ф отразить в учете затраты по аренде или все-таки нужен акт?
В целях налогообложения прибыли, затраты по аренде Вы можете учесть по мере предоставления Вам расчетных документов или по периодам описанным в договоре, здесь проблем нет..но вот если попадется настырный инспектор он может надавить на документальную подверженность учтенных затрат, значит акт быть должен, потому что с/ф регулирет ндс а не переход права собственности...но здесь на лицо неясность законодательства которое будет толковаться в пользу налогоплательщика, то есть выбирать все равно Вам...а я бы сказал арендодателю что если акта не будет то налоговики признают поступившие деньги от Вас к нему как безвозмездно полученные и описалл бы ему какие нить ужасные последствия от этого...больше никак..
Предоставление имущества в аренду рассматривается как оказание услуг арендодателем арендатору только с точки зрения налогового законодательства для целей исчисления некоторых налогов (п.1 ст.39, ст.148, ст.149 НК РФ).
В то же время согласно согласно положениям ГК РФ договор аренды и договор возмездного оказания услуг являются совершенно разными видами договоров (ст.ст.606, 779 ГК РФ).
Следовательно, для подтверждения факта внесения арендной платы за пользование имуществом, а значит, правомерности отнесения данных затрат в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, и принятия к вычету сумм НДС, уплаченных в составе арендной платы, составлять акт об оказании услуг нет необходимости.
О каком переходе права собственности может вообще идти речь в данном случае?Цитата:
акт быть должен, потому что с/ф регулирет ндс а не переход права собственности
Нужно иметь очень большую фантазию.. и очень недалекого арендодателя. :)Цитата:
если акта не будет то налоговики признают поступившие деньги от Вас к нему как безвозмездно полученные и описалл бы ему какие нить ужасные последствия от этого
А что делать.....право собственности на результат оказанных услуг....я бы добился акт так дешевле...я все таки считаю это услугой...
А ГК не считает...Цитата:
я все таки считаю это услугой...
Ладно хорошо...хотя спорно...суды трактуют ГК как хотят...так на основании какого документа будете оприходовать???
"Приходовать" тут нечего. Списывать на расходы арендную плату - на основании договора.
Что?Цитата:
оприходовать
Для отнесения арендной платы в состав расходов ИМХО достаточно иметь в наличии договор аренды, акт приема - передачи, счет на оплату аренды за соответствующий временной отрезок и счет - фактуру арендодателя.
При заключении договора должен быть акт о передаче помещения в аренду.
При расторжении договора - аналогичный акт о возврате.
Пока помещение у меня в аренде я ежемесячно списываю арендную плату.
что значит нечего приходовать...услуги что еще....учет вы ведете на основании первичных документов...договор, счет....это не превичные документы акт необходим...
Опять повторяюсь аренда с точки зрения ГК - не услуга!
Для НУ сойдет справка бухгалтера.Цитата:
так на основании какого документа будете оприходовать
по существу услуга....ГК не отрицает..
Счёт и счёт-фактура - лишнее. Точнее, необязательное.Цитата:
Для отнесения арендной платы в состав расходов ИМХО достаточно иметь в наличии договор аренды, акт приема - передачи, счет на оплату аренды за соответствующий временной отрезок и счет - фактуру арендодателя.
нет такого понятия справка бухгалтера для НУ...
Читаем ст. 313 НК "Налоговый учет. Общие положения"
Подтверждением данных налогового учета являются:
1) первичные учетные документы (включая справку бухгалтера);
Вау!
Даже не ожидала, что мой вопрос такую дискуссию вызовет.
Если я правильно поняла: пишу ежемесячно бух. справку (согласно договору.... и акту приема передачи помещения .... сумма ...) и живу спокойно
Лучше сделайете акт сами, и попросите пропечатать. Будет спокойнее.
Если не будет акта, то суд с нерадивым инспектором вы скорре всего выиграете, но оно Вам надо? Лучше перестраховаться!
