Статья: Чем может обернуться безвозмездное пользование имуществом?

<p>
<strong>В письмах наших читателей нередко описывается следующая ситуация. Организация бесплатно пользуется помещением или иным имуществом, принадлежащим другой компании, либо вообще не заключая при этом никакого договора (например, аренды и пр.), либо по договору безвозмездного пользования (срочному или бессрочному). Хотелось бы предупредить о возможных негативных налоговых последствиях такого пользования</strong>.</p>
<p align="center">
<strong>Что вам за это будет</strong></p>
<p>
Дело в том, что бесплатное использование имущества влечет за собой получение внереализационного дохода от безвозмездно полученного права на пользование имуществом&nbsp;&lt;1&gt;. Этот доход рассчитывается оценочным путем по ст.&nbsp;40 НК РФ. И если вы не учтете его при расчете налоговой базы по [advert=56]налогу на прибыль[/advert] или налогу при [advert=41]УСНО[/advert]&nbsp;&lt;2&gt;, то налоговики, обнаружив такое положение вещей, сделают следующее:</p>
<p>
- доначислят [advert=54]налог на прибыль[/advert] (налог, уплачиваемый в связи с применением УСНО) с суммы такого дохода, рассчитанной исходя из цен, по которым аналогичное имущество сдается в аренду&nbsp;&lt;3&gt;;<br />
- начислят соответствующие пени&nbsp;&lt;4&gt;;<br />
- оштрафуют за неуплату [advert=55]налога на прибыль[/advert] (&quot;упрощенного&quot; налога) в размере 20% от суммы неуплаченного налога&nbsp;&lt;5&gt;.</p>
<p>
Внимание! У того, кто предоставляет свое имущество в безвозмездное пользование, тоже могут быть проблемы. Во-первых, он не вправе начислять амортизацию по такому имуществу&nbsp;&lt;6&gt;, во-вторых, ему могут доначислить НДС с рыночной стоимости аренды аналогичного имущества&nbsp;&lt;7&gt;.</p>
<p>
Это нам подтвердили и в ФНС России.</p>
<p>
ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ</p>
<p>
МЕЛЬНИЧЕНКО АНАТОЛИЙ НИКОЛАЕВИЧ - Государственный советник РФ 1 класса</p>
<p>
&quot;При проведении выездных проверок налоговые органы обращают особое внимание на правовые основания использования налогоплательщиком в своей деятельности имущества, имущественных прав, работ и услуг других лиц.</p>
<p>
Если организация получила от другой организации право безвозмездно пользоваться ее имуществом (к примеру, офисом), то в этом случае она обязана включить в налоговую базу сумму внереализационных доходов, определяемую исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества без учета НДС. Такой позиции придерживается и Президиум ВАС РФ&nbsp;&lt;8&gt;&quot;.</p>
<p>
Все перечисленные последствия будут и тогда, когда право безвозмездно пользоваться имуществом вы получили от своего учредителя, чья доля в вашем уставном капитале составляет более 50%&nbsp;&lt;9&gt;. Ведь для целей налогообложения не учитываются доходы в виде полученного безвозмездно от учредителя имущества, а не имущественного права&nbsp;&lt;10&gt;.</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/buh/articles/182610/