Вид для печати
Помогите пожалуйста.
Предприятие хочет купить помещение, для того что бы сдавать его в аренду. 1кв метр в год приносит 10000-12000 руб. т.е. стоимость здания 2300000 руб. Нужно определить срок полезного использования, что посчитать амортизацию. Потом нужно понять как выгоднее купить здание, т.к. кредит в банке нам получить будет сложно.
Потом нужно будет составить макет баланса, посчитать налог на имущество организации.
а чем вам помочь та? :D
для начала можно помочь с амортизацией, определить срок полезного использования. Как Вам такая задачка??
там кстати в 3 конечных предложениях и есть то, что мне нужно сделать.
Если нам покупатель заплатит аванс за аренду, то это преведет к затруднениям связанным с НДС
В соответствии с п. 1 ст. 258 НК РФ амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного использования. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика.Цитата:
для начала можно помочь с амортизацией, определить срок полезного использования. Как Вам такая задачка??
Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (далее - Классификация основных средств), утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1. В связи с этим использование Единых норм в налоговом учете в настоящее время не допускается.
В соответствии с Классификацией основных средств здания относятся к десятой амортизационной группе (срок полезного использования - свыше 30 лет).
http://mvf.klerk.ru/spr/spr74_10.htm
Спасибо большое, т.е. мы 30лет переводим в месяцы и стоимость здания делим на 30*12 .
У меян еще есть один вопрос. Мы сдаем здание в аренду, как нам лучше поступить с арендатором, как ему лучше оплатить авансом или еще как-нибудь. Просто если он будет платить авансом например за 1 год, то у нас какая-то путаница происходит с НДС.
Вы не знаете как поступить в данной ситуации???
какая путаница?
Скорее всего не путница, а не будет сложностей с оплатой НДС??
Но тогда вы можете мне объяснить ситуацию с авансом от начала до конца. Как оформляем как высчитываем НДС, когда платим НДС.
работайте без НДС, на упрощенке... ;)
получили аванс - оформили счет фактуру - включили в книгу продаж - оформили декларацию - заплатили налогЦитата:
объяснить ситуацию с авансом от начала до конца. Как оформляем как высчитываем НДС, когда платим НДС
А чтобы перейти на упрощенку, что нужно делать??
изъявить желание в письменном виде в октябре-ноябре года, предшествующего году, в котором это желание удовлетворится
Вот еще один вопрос.
Есть одно предприятие старое и новое, только что зарегистрированное. С баланса первого предприятия нужно перевести ОС на баланс другого предприятия. Т.е. получается второе предприятие покупает у первого предприятия здание. Лучше взять кредит в банке???
эх, люблю я знаки препинания...Цитата:
Есть одно предприятие старое и новое
ну кто ж может это за Вас решить?!Цитата:
Лучше взять кредит в банке???
без кредита... внести в устав новейшего предприятия ;)Цитата:
С баланса первого предприятия нужно перевести ОС на баланс другого предприятия
