перепланировка и внесение изменен в тех.документацию
Если у кого-то есть опыт, то поделитесь пожалуйста, вот по какой ситуации:
у организации в собственности есть три объекта недвижимости (свидетельства о собственности есть), которые расположены на арендуемой у города земле (долгосрочка) (договор аренды тоже есть).
изначально эти три объекта были разделными (в промежутке примерно 10-20 см).
2007 заказали новый техпаспорт. ПИБ указал, что границы объекта не измененены. В плане первичного объекта указали, что в результате выявленной перепланировки площадь изменилась, документы не представлены, произошло объединение двух литеров, совокупные наружные стены не изменились. В итоге был присвоен новый кадастровый номер. Но изменения в ЕГРП и получения повторго свидетельства о собственности произведено небыло. почему, не знаю, до меня было.
в 2009 заказали снова изготовление техпаспорта. не знаю почему.
выдали техпаспорт и поэтажный план (1 и цокольного) с указанием на перепланировку и с указанием на то что не представлен акт. а также зафиксировали объединение всех трех литеров и зафиксировали пристройку.
объединенный объект на кадастровый учет пока не поставлен. мой предшественник приостановил это дело.
итого получается объединенный объект, с перепланировкой внутри, с пристройкой и измененным крыльцом (крыльцо немного увеличилось).
хочу пойти по такому пути:
1. пристройку доказать что это времянка, так как у нее есть свои стены и стоит на чурбаках,а также закрою вход через нее в основное здание.
2. закажу новый техпаспорт и кадастровый паспорт. в итоге должен быть присвоен единый кадастровый номер на все три объединеных объекта.
3. иду в ФРС, подаю новый кадастровый паспорт и технический паспорт с формулировкой о том, что сумарные границы вновь созданного объета в результате объединения - не изменились.
4. соответственно фрс отказывает в регистрации и выдачи нового свидетельства, поскольку у меня не будет акта, - то иду в суд.
5. до суда провожу экспертизу, и подаю вместе с заявлением и правоустанавливающими документами в суд заключение эксперта.
В связи с этим у меня вопрос, есть ли у кого судебные преценденты по подобным делам, и как считаете, пройдет мой вариант или нет?
