Срок исковой давности по зданию-сооружению

Здравствуйте! Прошу Вашего совета! В 2008 году силами подрядной организации на нашей территории (для нашей организации) был возведен ангар. При приемке данного ангара никаких нарушений было не выявлено (на его крышу никто не залезал - и не проверял ее "прочность"). В договоре гарантийный срок - 12 месяцев. Сейчас, по прошествии двух лет, крыша сктала течь, причем капитально!
Скажите, пожалуйста, можно ли применить нормы ст. ст. 725, 196 ва данном случае (исковой срок 3 года) и потребовать исправить недостатки крыши за счет подрядной организации.

Заранее благодарна!

ИМХО - тут не исковую давность надо применять, а статью 722. Гарантия качества работы
1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).
в течение гарантийного срока соответствовало-значит подрядчик свои обязательства выполнил.

Вообще-то сроки предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством работ при строительном подряде, составляют пять лет. (ст. 756 ГК).

При этом применяются правила, распространяющиеся на любой подряд: т.е. если требования предъявляются после окончания гарантийного срока, но в пределах двух лет (в Вашем случае - пяти лет), то подрядчик несёт ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента (в пределах гарантийного срока наоборот Подрядчик по умолчанию несёт ответственность, если не докажет, что Заказчик виновен, осуществлял эксплуатацию не по правилам и т.д.).

koculya, я считаю, что эта статья могла бы применяться, если бы в договоре не был указан гарантийный срок. а поскольку он был указан, то и применяются условия договора.

Цитата:

---

Сообщение от Reddiska

эта статья могла бы применяться, если бы в договоре не был указан гарантийный срок. а поскольку он был указан, то и применяются условия договора.

---

Неверно.
За пределами гарантийного срока Заказчик также вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, но в разумные сроки, которые по ГК составляют 2 года - для подряда в целом и 5 лет - для строительного подряда. Об этом говорится в пунктах 1, 4 ст. 724, ст. 756 ГК РФ.

В данном случае гарантийный срок 1 год (12 месяцев), в течение которых Подрядчик отвечает за ненадлежащее качество.
А по прошествии гарантийного срока и до истечения 5 лет Подрядчик будет отвечать только, если Заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы Заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

То есть предъявление претензий к качеству на данный момент (после двух лет) правомерно. Другое дело, что Заказчик при этом теперь ещё должен доказать, что причиной ненадлежащего качества являются отступления Подрядчика от условий договора.

koculya, внимательно прочитала статьи-ваша правда. пойду учить матчасть! :D

Цитата:

---

Сообщение от Reddiska

koculya, внимательно прочитала статьи-ваша правда. пойду учить матчасть! :D

---

Да ладно, Reddiska, у Вас тоже есть чему поучиться: не раз встречала в Ваших постах полезную для себя информацию.:)