Налог на имущество с физ.лица ?Дом,земля!!!

Уважаемые клерки подскажите как налоговая рассчитывает налог на имущество.( в части домовладения и земельного участка) Дело в том что в прошлом году, прислав квитанции, сумма налога на имущество была меньше чем в этом году.Да и оценочная стоимость дома тоже меньше была, теперь в этом году оценочная стоимость стала больше и соответственно налог больше стал . с чем это связано ? Почему подняли оценочную стоимость дома ,и кто решает это какие структуры ? Как вообще понизить этот налог на имущество , переоформить дом или что делать ? Вообще то с каждым годом дома не молодеют , налоговики учитывают износ домов как то, или тока рыночную стоимость берут во внимание ?

Цитата:

---

оценочная стоимость стала больше

---

Цитата:

---

с чем это связано ?

---

Берется оценка БТИ, а она ежегодно корректируется.

Цитата:

---

тока рыночную стоимость берут во внимание

---

она вообще пока не берется.

переведите в собственность пенсионеру (купля- продажа, дарение). Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество. Только что будет в 2011 году- никто не ведает.(По новому проекту хотят объедить налог на землю и налог на имущество, причем считать налог на имущество предполагается с рыночной стоимости, а не с инвентаризационной как считает нынче налоговая.)
Р.S. Мне за прошлый год налоговая "насчитала" налог на имущество в 10 раз больше чем полагается. Пришлось самй пересчитывать и еще час потратить на объяснения с удивительным инспектором нашей доблестной ИФНС. И самое удивительное, это не разовая случайная ошибка- при пересчитывании рассчитанного налоговой инспекцией налога на имущество у других людей, завышение ( пусть и небольшое) в пользу государства было во всех расчетах :(