Вид для печати
:demonstr: По договору с инвестором, мы в качестве заказчика, построили жилой дом. Ни одного метра в доме нам не принадлежит. Инвестор внес средства на строительство в размере 2/5 от полной суммы затрат. Готовимся к Госкомиссии. Что делать с задолженностью инвестора. Знаю точно денег у него нет. Есть ли какие-либо механизмы (кроме арбитражного суда). Может мы как-то до оплаты можем задержать оформление квартир в собственность. :war:
На момент строительства сооружение является собственностью подрядчика. Может быть Вам не сдавать госкомиссии? Но лучше уточнить у юриста.
А с инвестором какой договор заключен? Строчки о том, что инвестирование в указанном в договоре размере является основанием для возникновения права собственности (с момента его гос. регистрации) на объект случайно нет? Если есть, а он проинвестировал строительство не в полном объеме, то и право собственности зарегистрирует не на весь объект, а лишь на проинвестированную его часть. Все остальное де-факто проинвестрировали Вы, а значит право собственности возникнет у Вас, а не у инвестора (но разбираться придется действительно в суде).
Можно, конечно, договор займа заключить с инвестором, тогда право собственности на объект он зарегистрирует полностью, а вот свою задолженность перед Вами будет погашать так, как пропишете в договоре займа.
Спасибо, Ольга, мысль о займе у меня не возникла. Это может стать выходом. Подумаю о форме и проводках.
Дт 86 Кт 08
Дт 58 Кт 86 или ч/з 76?
ИМХО,
Д 58 К 76
Д 76 К 86
Д 86 К 08
