Помогите определиться со сроком в договоре

Одним из обязательных условий, которые необходимы и достаточны для заключения договора участия в долевом строительстве, является:
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - это срок, до которого застройщик обязан передать объект долевого строительства. При этом указание в договоре приблизительных или ориентировочных сроков передачи является не соответствующим действующим нормам гражданского законодательства.
Все перечисленные сроки в договоре участия в долевом строительстве должны определяться календарной датой или истечением периода времени, либо указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Течение срока передачи, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Скажите, пожалуйста, а если указан срок сдави объекта - 4 квартал 2010 года, то является ли он приблизительным или ориентировочным?

Нет, не является. В соответствии со ст. 190 ГК наступлением срока может быть как календарная дата, так и истечение определённого периода времени. В Вашем случае такой срок в виде периода будет равен трём месяцам.