арест квартиры под обременением

помогите прояснить ситуацию и найти приемлемое решение.
Подруга в ноябре 2009 попала в ДТП и потеряла работоспособность, сейчас оформляет инвалидность. Из доходов только оплата б/л по минималке. В 2007-2008 годах офрмляла кредиты, в связи с аварией выплаты по кредитам прекратились. В одном банке пошли на реструктуризацию задолженности, другой подал в суд. По решению суда открыто исполнительное производство. Судебные приставы приходили по адресу регистрации и проживания, имущество не описали. В собстенности у нее есть квартира, которая была ей подарена с условием пожизненного проживания дарителя. Сегодня пришло постановление из СПП о наложении ареста на квартиру. Но квартира с обременением, кроме того даритель (родная тетка) пропал безвести несколько лет назад. Поиски производились своими силами - безрезультатно. Желание подруги - сохранить квартиру, заключить с банком соглашение об отсрочке платежей по кредиту до момента обретения постоянного дохода.
Вопросы 1.может ли СПП выставить на реализацию ее квартиру
2. как законно добиться от банка соглашение об отсрочке платежей по кредиту

прежде всего я бы обжаловал действия судебных приставов в суде :(

а какие именно действия можно обжаловать в данной ситуации. Я не нашла ни в 229-ФЗ ни в ГПК запрета на исполнительное производство в отношении должника при потере им трудоспособности. Ни даже отсрочки..

наложение ареста на недвижимость....
к стати, она у неё единственная? несовершеннолетние дети есть?

она прописана и живет в неприватизированной квартире вместе с мамой и сыном 20-ти лет. В арестованной квартире прописан только даритель, который пропал, в ней до аварии жила ее мама. Поэтому я не вижу неправомерности наложения ареста на квартиру. Другое дело, что реализовать ее сейчас не сможет ни ССП ни хозяйка, т.к выписать пропавшего человека можно только после признания его судом безвестно отсутствующим. На данный момент в суд с таким иском никто не обращался.