Аренда и компенс. затраты на ремонт. РАССУДИТЕ

Арендодатель находится на УСН 6%, арендатор- на общей. Договор долгосрочный и регистрируется в рег.палате. На первом листе договора прописана сумма арендной платы 54000 рублей. В доп.соглашении зафиксировано: "арендодатель компенсирует арендатору 50% расходов на проведение кап. ремонта в нежилом помещении, стоимость компенсационных расходов составляет 500 000 рублей. Указанная сумма компенсируется арендодателем в счет базовой части арендной платы, а именно: на период компенсации расходов уменьшается на 14000 рублей в месяц. Базовая часть арендной платы, уменьшенная на сумму 14000, действует, начиная с 15.09.10 и до полной компенсации затрат."
Арендодатель требует от арендатора выставления актов на 14 000 ежемесячно. А арендатор просит арендодателя выставлять счета не на 56000, а на 40 000, что зафиксировано в доп. соглашении. Арендатор попадает на "выручку" в 14000 рублей (если будет выставлять акты) ежемесячно, с кот. платит ндс и налог на прибыль. А арендодатель попадает под "сокрытие выручки", т.к. доход прописан в договоре на первой странице, а какая-то там компенсация- это их расход, который в налогообложении у арендодателя не фигурирует. Кто прав и что делать? Это срочно. Помогите пожалуйста.