Как отнести к расходам коммуналку арендуемого помещения.

Аналогичный вопрос подымался на форуме, но развернутого ответа на него я не нашел.

Мы ООО (упращенка доходы - расходы), заключили договор с ООО (6%) на аренду помещения, собственник помещения частное лицо, жена директора ООО(6%), у них тоже договор (символический).

В договоре прописано, что электричество и воду оплачиваем мы.
Управляющая компания выписывает счета на частное лицо.
Как грамотно оформить, какие документы нужны, чтобы мы могли отнести платежи за элект. и воду к расходам.

Вариант, что мы снимаем наличку и обосновываем это договором и счетами на физ. лицо думаю не годится.

Мне кажется самый оптимальный вариант, это попробовать договорится с управляющей компанией, чтобы счет выставляли непосредственно нам.

Либо арендодатель устанавливает нам переменную часть аренды, вот только не ясно как быть ему, ведь ему наличкой приходится рассчитываться.

Просьба не посылать, на поисковик, не хотите помочь, просто промолчите.