НДС заказчик-застройщик - ВОССТАНАВЛИВАЕМ 01.10.2010
Прошу помощи. Наша организация заказчик-застройщик (по 214-ФЗ). По окончании строительства полученная экономия является доходом организации. Начало строительства 4 кв. 2009г. До 1 октября 2010г. мы ставили НДС к возмещению по расходам по содержанию дирекции заказчика-застройщика (услуги связи, хоз. расходы и т.п.). Камеральные проверки все прошли с подтверждением. Также мы подрядным способом построили ОС (бытовка) - материалы приобретали сами (есть с НДС, есть без НДС), СМР (в основном без НДС) - НДС по данным материалам также принималии к зачету. Т.к. у нас фин. рез-т определяется по окончании строительства и НДС соответственно начисляется в конце, то НДС с реализации у нас отсутствует. Теперь с 01.10.2010г. деятельность заказчика-застройщика по 214-ФЗ закону освобождается от НДС и мы обязаны восстановить НДС ранее принятый к вычету. Столкнулась со следующими вопросами (т.к. еще опыта мало и сложно понять правильно я мыслю или нет):
1) Должна ли я НДС восстанавливать по всем общехоз. расходам (услуги связи, хоз. расходы, материлы для управленческих нужд) в полном объёме? (мое мнение что должна, т.к. теперь наша экономия не облагается НДС) или здесь можно расценивать ситуацию так - на тот момент когда мы понесли расходы (например, сибирьтелеком за декабрь 2009г) наша деятельность по НК РФ подлежала обложению НДС (несмотря на то,что мы не начисляли НДС к уплате, т.к. еще не получили экономию).. в общем я запуталась как будет все-таки правильно
2) По основным средствам я должна восстанавливать с остаточной стоимости? А как быть по ОС, которые мы строили подрядным способом, ведь первоначальная стоимость складывается из затрат, которые были как с НДС, так и без НДС..
Если по ОС с остаточной стоимости - тогда получается до 01.10.2010г. НДС был принят к зачету т.к. деятельность считалась облагаемой, а после 01.10.2010г. мы НДС восстанавливаем, т.к. деятельность не облагается НДС. Тогда можно и по общехоз. расходам также аргументировать - до 01.10.2010г. мы не восстанавливаем тот НДС, а с 01.10.2010г. все расходы с НДС ставим в затраты....
ПО-МО-ГИ-ТЕ!!!! нигде не могу найти даже направления своих действий....
ВСЕМ кто откликнулся на мой вопрос заранее ОГРОМНЕЙШЕЕ СПАСИБО!
