Договор ссуды?

Здравствуйте уважаемые клерки. Наша фирма (на УСН) кроме всего прочего, сдает в аренду нежилые помещения (здание в собственности фирмы). Недавно один из учредителей (учредитель, владелец контрольного пакета) выкупил часть здания в свою личную собственность. Вопрос: каким образом и каким договором оформить отношения между фирмой и новым собственником (физ. лицом, учредителем)? Ведь арендаторы как платили аренду фирме, так и платят. Фирма же физ. лицу не платит ничего. Может это договор ссуды?

между фирмой и новым собственником договор аренды ....и платить....арендную плату этому физику :D

В том-то вся и проблема, чтобы фирма не платила физику никакую аренду. Иначе у физика возникнет объект налогообложения.

Никакой ссуды, просто фирма должна у собственника физика арендовывать помещение. А налог платить надо.
Или вы думаете, вам тут сейчас придумают хитрую схему как вообще избежать НДФЛ, аля – «не рубля проклятой налоговой». :)
Способ, кстати, есть.

Так поделитесь по секрету...