Внесудебное удовлетворение...

ГК
Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

Т.е. возможно и удовлетворение без суда?! Правильно понял?

правильно. По движимому так чаще всего и бывает

faust, и по недвижке тоже можно ...