Вид для печати
Уважаемые форумчане помогите, один человек взял заем у частного лица, а мой знакомый за него поручился своей квартирой(договор ипотеки). В настоящее время заемщик не платит, а кто дал ему заем, подал в суд на моего знакомого, в исковом заявлении просит суд обратить взыскание на квартиру. Чем помочь не знаю, может вы подскажите. Обидно, что он ни копейки не взял, когда заключал договор ипотеки, а у парня жена и дети.
Супруга поручителя давала свое согласие на заключение мужем договора поручения и залога? Если нет можно признать сделку недействительной.
Супруга дала свое согласие на заключение договора залога. Договор поручительства не заключался, также я отметил, что в договоре займе ни а каком залоге квартиры не идет речь.
а с заемщиком что?
Плохо. Жилье единственное? Размер долга насколько соразмерен стоимости квартиры, в % соотношении?
У заемщика, заимодавец суд выиграл, но тот не платил и не собирается платить. Жилье единственное, но прописаны они в другом месте. Сам долг заемщика 2.5 млн. руб., а квартира оценена в договоре ипотеки на 1.3 млн. руб., хотя реальная стоимость на рынке данной квартиры 3 млн. руб.
Помогите господа юристы :)
Документы нужно смотреть. Выкладывайте сканы или в таком вопросе лучше отнесите их юристу, чтобы квартиры не лишится.
"Ваше дело "труба", Новосельцев"(с):DЦитата:
Сообщение от Kapitalist
трясти надо заемщика.
Выложите сюда договор поручительства, подумаем коллективно, как его можно слить
Схожу по делам и обязательно выложу документы. Спасибо заранее.
заодно узнайте, если у поручителя "выходы" на ФРС в регионе нахождения квартиры:redface:Цитата:
Сообщение от Kapitalist
справку, там, взять....)))
в ФРС зарегистрирован?Цитата:
(договор ипотеки)
по какой причине вообще так опрометчиво (по-идиотски, уж простите) поступил (в смысле, залог за чужой долг)? какие договры между заемщиком и залогодателем?
Он не совсем поручитель, он залогодатель. А какую справку в ФРС он должен взять? Пока выкладываю исковое заявление, в ближайшее время выложу Решение суда по заемщику и Договор ипотеки
alecsa вот так получилось, что поделать, надо думать дальше, чтоб помочь парню. Между заемщиком и залогодателем никаких договоров нет, просто он хотел помочь другу
Да...Хотел помочь другу - вот и помог реально...Реализовал так сказать, собственное желание.Теперь больше хотеть не будет...и друзей отделять от денег...
Kapitalist, нормальное исковое. Если вас это успокоит, то у залогодателя будет право на регресс, черный такой юмор))))
суд он выиграет (если все, указанное в иске - действительность)
Irusya я с Вами согласен, что нормальное исковое заявление, т.к. Займодавец является адвокатом. Но вот еще вопрос, мой товарищ готов оплатить сумму залога в размере 1.3 млн руб, что есть сумма долга исковом заявления, но чтобы была например рассрочка платежа. Реальная стоимость квартиры 3 млн. руб., все равно выгодней найти 1.3 млн руб и потихоньку заплатить, чем лишаться квартиры. Что делать, написать заявления, ходатайство. Также я вложил Договор ипотеки.
Kapitalist, что с заемщиком, вы не ответили? он умер? сидит в тюрьме? или настолько большое желание у поручителя заплатить за "брата"?
Также выкладываю Договор Займа. Юристы не молчите, подскажите как лучше себя вести в данной ситуации.
чтобы думать дальше, все-таки ответьте - договор ипотеки зарегистрирован в ФРС? (скорее да, чем нет))), но вдруг все-таки чудо)Цитата:
alecsa вот так получилось, что поделать, надо думать дальше, чтоб помочь парню
Ваши шансы сейчас из области фантастики - обратитесь к спецам по недвижке - может, возможно исхитриться и признать недействительным договор о долевке, тогда и залог будет недействительным. и вообще - пусть друг идет к юристам в реале, проблема очень серьезная и требует нормального детального анализа всех доков, на форуме Вам только направление мысли могут подсказать
ты так требуешь, как будто кому-то платишь за это тут:DЦитата:
Сообщение от Kapitalist
на 90% безнадежное дело. 5%-удача, 5%-договоренность с займодавцем, имхо
У заемщика никаких проблем нет, он живой и здравствует, что ему и дальше желаю. В настоящее время по суду он должен около 5 млн. руб., гражданину которому дал мой знакомый в залог квартиру. А почему такая большая сумма,т.к. он у данного гражданина брал еще деньги в кредит. Как я понимаю возвращать ничего не собирается, объясняя тем, что у него ничего в собственности нет. У меня только одна мысль о рассрочки платежа, и как это сделать, чтобы не потерять квартиру.
Договор ипотеки зарегистрирован в ФРС.
Irusya вы также должны понимать, что заставить платить деньги человека, который не собирается платить очень тяжело. Иногда жалешь, что не 90-е.
я ничего никому не должна;)Цитата:
Сообщение от Kapitalist
засовывая мокрые пальцы в розетку глупо ждать, что "резиновый зайчик" на майке сработает диэлектриком:DЦитата:
что заставить платить деньги человека, который не собирается платить очень тяжело. Иногда жалешь, что не 90-е.
договариваться вам нужно. и только, имхо
Irusya извините если обидел, просто переживаю за товарища, потому, что он влип по серьезному. Залогодержатель договариваться не собирается, он не идет на контакт.
нет, вы не обидели, просто не смотрите правде в глаза:)Цитата:
Сообщение от Kapitalist
правда в том, что у залогодержателя ВСЕ права сейчас есть и закон на его стороне.
можно по максимуму обвесить квартиру "обременениями" и уповать на "единственное жилье", тогда это может перейти во взыскание в других формах. Если, как вы говорите, займодавец адвокат, вам нужно, как минимум, найти сильного юриста у себя в регионе и дать ему все документы. возможно, через "личные" контакты спор можно будет уладить. а может и нет
Irusya по подробней можно, как по максимуму обвесить квартиру "обременениями" и уповать на "единственное жилье", тогда это может перейти во взыскание денег в других формах. Исковое заявление ведь уже подано и скоро суд.
ну и что? пока залогодатель-собственник, он имеет право совершать в отношении своего имущества любые действия, кроме тех, на которые требуется согласие залогодержателя.Цитата:
Сообщение от Kapitalist
"противозаконные" методы запрещены для обсуждения на форуме, поэтому просто догадайтесь, как вариант, как количество и "качественный" состав имеющих право пользования жилым помещениям могут осложнить жизнь новому "собственнику";)
про единственное жилье - на усмотрение суда. Могут принять во внимание, а могут и нет, ибо ипотека регистрировалась добровольно и согласие было получено
из договора ипотеки:
"..Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора № 229 долевого участия в строительстве жилья от 19 октября 2007 года, зарегистрированного в ..."
"...4.2. На совершение сделки, Залогодателем получено согласие супруги - Ивановой Ольги Владимировны, ..."
вот теоретически 2 момента, правильно обработав которые можно пытаться бороться
договор займа в этом плане "чистый"
