Вид для печати
Уважаемые клерки! Срочно нужен договор аренды торговых площадей, магазина или отдела в магазине. Чем больше, тем лучше. Кидайте на мейл kisa3112@yandex.ru
Ктто может, поделитесь соображениями в отличае от д-ра аренды офисов (принципиальными). А то пишем договор, а торговлей никогда не занимались.
ЗЫ. Мы - арендодатели.
Меламори, вы ж не площадью торговать собираетесь:). Принципиально ничем не отличается.
Да нет, не площадью. Мы вообще не торгуем, а в аренду сдаем. Точнее, будем. Хоть на пару примеров посмотреть. Таких, которые уже работают реально.
ИМХО, тоже нет принципиальной разницы, а начальник требует ее найти.
ну укажите на разницу в назначении :)
В общем, он еще и примеров требует. Сижу в поиске в нете ищу, пока без результатов. ХЕЛП!
хм... там еще отличие есть в общей площади и торговой насколько я знаю :)
Ничем не отличается. И торговую не выделяют сейчас, т.к. цена на аренду не разделяют по функциональному назначению. Вот например, как у нас записано
"....в целях использования под торговлю деятельность.
Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности: Свидетельство о праве собственности № от . .
1.2. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.
1.3 Реорганизация организации-Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.
2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.
2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и санитарном состоянии в соответствии с существующими требованиями, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
2.2.3 Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.
2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя.
2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке. Арендодатель при этом не несет отвественности за порчу имущесва (либо товара) Арендатора.
