Ситуация: заключен предварит. договор с директором ЗАО о заключении договора о покупке у него недвижимости. На момент подписания это не было крупной сделкой (<25% от стоимости активов). Но, передумав заключать основной договор, ЗАО провело переоценку недвижимости, в результате ее стоимость стала больше 25%.
Вопрос: остаются ли в силе условия предварительного договора?
думаю, что да...
оптимистично ...
Аноним, да как раз не очень.. предварительный то силу не потерял... имущество можно загнать и по заниженной цене, но согласие акционеров нужно... хотя может я ошибаюсь..
ИМХО, надо спросить согласие акционеров, если согласны - все нормуль, нет - у продавца появляется право идти в суд (аргументация - уклонение стороны от заключения договора).
Ст. 445 ГК, п.4 Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Т.к. сторона будет уклоняться обоснованно - вы ничего не получите. :p
Меламори, угу ... угу... а потом на купле-продаже выясняется, что сделка крупной стала и согласия на нее нет.
