И.П. и Физ.лицо,кто платит налоги

Уважаемые специалисты!Просветите пожалуйста!
Юрист утверждает что в случае сдачи в аренду жилой квартиры где Арендодатель (физическое лицо),а Арендатор (ИП),налог на доход платит Арендатор(ИП) за доходы (физ.лиц)не зависимо от суммы в договоре аренды.Также (физ.лицо) освобождается от подачи декларацию о доходах.Мотивирует тем что (ИП) выступает юр.лицом,и налоговым агентом Физ.лица.
Так ли это?

Юрист совершенно прав. Только не ИП платит, а ИП удерживает из доходов физлица НДФЛ и перечисляет его в бюджет. И юрлица тут ни при чем, ИП налоговые агенты независимо от того, что они не юрлица

ст. 226 НК РФ
там и ссылка есть по теме