Как поступить аренда, субаренда

Ситуация такая арендовали мы помещение у ЗАО "РОМАШКА", потом вдруг они продают здание и говорят, теперь собственник здания компания "Х", Ромашка - арендатор, а вы субарендатор и дают нам договор субаренды, я высказалась по поводы 617 статьи ГК, но руководство решило пойти им на встречу и подписать договор субаренды, тогда я запросила у Ромашки копию договора аренды между ними и компанией "Х" и свид-во о праве собственности, они ничего не дают, прислали нам письмо в котором подтверждают что договор у них такой заключен и в соответствии с п. таким-то помещения можно сдавать в субаренду без дополнительных согласований с арендодателем (Х)
Я ведь правильно с них требую копию договора аренды и свид-во о праве собственности? или всетаки достаточно их подтверждающего письма?

По крайней мере копия д-ра аренды вам точно нужна, хоть посмотреть, а лучше иметь на руках.

Во первых, а как "РОМАШКА" продала своё имущество, сданное Вам в аренду?

Во вторых, раз уж ваше Руководство такое доброе и пошло на встречу и "Ромашки" и "Крестику" ("Х") то копия договора между "Крестиком" и "Ромашкой" у Вас должена быть обязательно и требования ваши абсолютно правомерны...

Вопрос в другом..., а это не подготовленный грамотно или не очень "кидок" со стороны "Ромакшки"?

Читайте договор...

Цитата:

---

Сообщение от mr.TokS

Во первых, а как "РОМАШКА" продала своё имущество, сданное Вам в аренду?

---

Элементарно. согласно ГК.

свидетельство нужно конечно. копию договора они могут и не дать может у них там секретные цены :):) но письмо пусть расширенное дадут со сроки сдачи и т.д. и пусть собствениик как нить отметиться, что он в курсе дела.

а в чем Вы видите "кидок"? в том что им может быть запрещено сдавать в субаренду или в том что у них договор аренды до 17.09.05 и потом нас могут выставить на улицу?
руководство действительно "доброе", но при кризисной ситуации спросят с меня.
И все таки если представить такую ситуацию, собственник не разрешает Ромашке сдавать помещение в субаренду, и требует что бы мы покинули помешение, то письмо Ромашки (о том что им все разрешено) что-нибудь значит или оно не имеет юр. силы? если дойдет до суда что будет-то?

Что-то у нас мозги не варят, кажись. ГК РФ:
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
"Ромашка" и "Х" нарушают Ваши права!!! ;)

Меламори, в первом же посте сказано, что они согласны на то что их права нарушают:)

Точно! мы согласны подписать договор субаренды, но хочется каких-то гарантий.
И еще вопрос, помещение находится в административном заднии завода, заводы из ценра Москвы выводят за МКАД, и если через 3 месяца будет принято окончательное решение о выводе предприятия мы окажемся на улице? это будет формс мажор? Хотя какой это форс мажор собственник наверняка знает примерные сроки вывода, но молчит! как эту ситуацию прописать в договоре?
Кто знает подскажите.