Аренда документы разными периодами.

Добрый день!
Нам были оказаны услуги по аренда помещения в 2010 г. фирмой А, сейчас выясняется, что нужно перевыставить эти услуги другой организации (пусть будет В), и конечно уже 2011 годом.
Т.к. в 2011 г. прошлогодний договор аренда уже не действует, то есть у нас нет в распоряжении, то я не могу выставить арендные платежи в 2011 г.

Пораздумав, решили выкрутиться так: Заключаем «Предварительный договор аренды» прошлым годом, с В о том, что они обязуются арендовать у нас помещение, которое мы арендовали у А, и предусмотреть там штраф + возмещение расходов по аренде, в случае ее не сдачи. И этим годом уже выставить возмещение этих самых расходов и штраф.

Отсюда вопросы:
1. Вообще можно ли так сделать?
2. Выставленный нами «штрафы» будут облагаться НДС (прочитала что по мнению ИФНС облагаются, но отсудить можно, но думаю, начислить НДС)
3. При расчете налога на прибыль эти доходы пойдут как доходы от деятельности?

Заранее благодарю за ответы!