Уважаемые КЛЕРКИ, мне очень нужны Ваши советы. Ситуация такая:
1999 году произошла купля-продажа жилого дома и земельного участка, расчет денег произвели при свидетелях, документы никакие не оформили, право не зарегистрирорвали. Прошло 10 лет, покупатель зарегистрировал право собственности на ж.дом и землю. Свидетельство о гос.рег. ему выдали на дом - на основании кад.паспорта здания 2010 года, на землю - выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на зем.участок от 2010г.
Теперь бывший собственник подал в суд: а.) на Россреестр, что неправомерно выдали свидетельство, б.) что он не продавал никому дом. и землю.
Скажите пожалуйста можно ли выдать свидетельство на основании вышеуказанных документов? и какие шансы у продавца?
11.04.2011, 09:29
SidWilson
а на что еще ссылается бывший собственник, кроме голословного: "я дом не продавал". Что он приложил в качестве доказательства?
11.04.2011, 09:44
din.nice
на нем числились документы примерно до 2003 года, у нас нет договора купли продажи, это может быть каким-то основанием для признания недействительной сделки? так как в Росреестре не было его согласия (продавца).
11.04.2011, 11:38
SidWilson
Ага, а как в администрации новый собственник перевел право собственности на себя, чтобы в похозяйственной книге числился он?
Что именно просит Истец: признать недействительным запись в ЕГРП, признать право собственности за ним, признать недействительным еще что-то.
Может вы выложите скан искового заявления, затрите там ФИО, адреса. Может что скажу точно.
На самом деле, дело очень сложное и есть шансы на потерю недвижимого имущества. Нужно обращаться к реальному юристу.
11.04.2011, 14:42
din.nice
SidWilson, может Вам на электронку скинуть исковое, а то я не знаю как сюда выолжить
11.04.2011, 14:59
din.nice
вложила исковое, не видно
11.04.2011, 20:06
SidWilson
я отправил в личку свой е-мейл, скиньте исковое, посмотрим.
12.04.2011, 10:03
SidWilson
Din.nice - сразу вопрос. Каким образом новый собственник был внесен в похозяйственную книгу и в кадастровый паспорт здания, на основании которой зарегистрировали право на дом.
Это самое главное, потому что Истец ссылается на правоустанавливающие документы, подтверждающие его правоту. На основании этих документов он мог в любой момент зарегистрировать право собственности. Но ваша администрация выдала выписку из похозяйственной книги, и в кадастровом паспорте числился новом собственник - главный вопрос - как его туда внесли?
12.04.2011, 20:29
din.nice
Жена покупателя, в результате ведения хозяйства и прописки, была внесена в похозяйственную книгу.
В кадастровом плане на землю была отметка: дата внесения регистрационного номера 2004 год (за самим покупателем), на основании кадастрового плана наверно выдан кадастровый паспорт.
26.05.2011, 14:51
din.nice
Увавжаемые КЛЕРКИ, скажите пожалуйста, "типа покупатель", а вернее арендатор живет в этом доме уже около 15 лет, он имеет право взыскивать через суд у собственника расходы на дом, такие как стройка забора, ремонты различного рода, на строительные материалы и т.д.?
