Предоставление жилья детям-сиротам

Здравствуйте! Я сирота имею за собой закрепленную жил.площаlь. Квартира двухкомнатная в деревне, Есть акт о жилищных условиях в котором написано что без капитального ремонта квартира не пригодна для проживания. Там хотят сделать кап.ремонт но там также нет не отопления, не газа, не воды. Могу ли я встать на учет,для улучшения жилищных условий, с включением в льготный список детей сирот. Мне 21 год, на данный момент учусь. Не считая этот год учится мне еще один год.