Директ -костинг

Подскажите пожалуйста сущность метода Директ-костинг. Я так понимаю что все затраты с 25,26 счёта списываются на управленческие расходы? что-то вроде этого...но не могу сообразить в чём разница между этим способом и тем что 20, 23 сч.-распедел-ся на себест.продукции, а 25,26-на материальные расходы(это то что было ранее установлено в уч.политике).Мне просто интересно что лучше, потому что когда поставила галочку при Директ-костинге, проблем при закрытии месяца не возникает и сч.20, 26 закрывается успешно.А вот когда при другом способе(выше сказанном), то там возникают проблемы....Какой способ лучше?
И ещё вопросик:Каким документом оформить сдачу помещения в аренду?1с 8.2

Сущность в том, что 26 счет сразу в конце месяца списывается на 90.08 (управленческие расходы) и не зависимо от того, есть у вас незавершенное производство или нет, расходы всегда спишутся на 90 счет.
Если директ-костинг не выбирать, то расходы с 26 счета будут списываться на 20 счет, а затем на 90.02 или на 40, т.е. они будут влиять на себестоимость. Естественно, если у вас есть незавершенка, то в данном случае расходы 26 счета увеличат эту незавершенку.

Спасибо за ответ, но вот если у нас строительная фирма, соответственно стараемся объект по концу года закончить, т.е на конец года подбиваем так сказать всё что сделали.... но вот по концу месяца и квартала конечно нет....значит лучше данный способ не принимать?

это уже вам решать. Чаще всего фирмы управленческие расходы списывают сразу (зачем их по всему году тащить?)...

А можно ещё вопросик задать: каким документом в 1с 8.2 оформить аренду помещения и разработку сметной документации? я сделала Продажа-Оказание услуг, правильно или нет? или лучше через документ Реализация тов. и услуг?подскажите....