Аренда земли и отнесение арендной платы на расходы

Коммерческая фирма имеет в собственности комплекс зданий и открыто добросовестно пользуется одним бесхозным ветхим зданием, входящим технологически в этот комплекс зданий.
Собственника или другого законного владельца у этого здания нет.
Сейчас право бессрочного пользования землей под этими зданиями надо переоформлять в Земельном комитете на право аренды.
Одновременно хотим взять в аренду землю под бесхозным зданием.
Может ли ЗемКом отказать в предоставлении в аренду земли под бесхозным зданием в такой ситуации?
Есть ли для этого правовые основания?
А если все - таки отдаст нам ЗемКом в аренду землю под ним, эту часть арендой платы придется платить из прибыли, т.к. здание нам не принадлежит?
Или можно будет относить на расходы?
Мнения разделились.
Подскажите, кто сталкивался с такими вопросами.
Спасибо