Счет 08 строительство объектов ОС

Подскажите пожалуйста! С 2008 года, на счете 08 формируется объект ОС. (Материалы, работы подрядчиков). В 2011 году хотим учредителю выплатить дивиденды не введенным в эксплуатацию ОС(с 08 счета) Возник вопрос, можем ли выплатить дивиденды не введенным в эксплуатацию ОС и главный вопрос, на 08 списывались коммунальные платежи по данному объекту(сдавали безвозмездно в аренду помещение), могу ли выплатить дивиденды без учета коммунальных платежей и если да, то куда тогда отнести суммы зависших коммунальных платежей?
Д84К75-начислены дивиденды 1700000р (материалы, работы подрядчиков и т.д.)
Д75К08-1700000 выплачены
На 08 счете остаются 1000000р(коммунальные платежи)

Отражайте реализацию незавершенки, а затем зачет. Если это здание или сооружение требуется регистрация в юстиции.

Незавершенка-это ангар,забор и бытовка. Можем ли мы реализовать незавершенку, а учредитель будет сам регистрировать его на себя? И еще, не очень поняла, что делать с коммунальными платежами, которые остаются на 08 счете?

Если ангар и бытовка недвижимость, то первоначально Вам необходимо зарегистрировать как незавершенку. Относительно коммуналки, учтенной в стоимости, то списывается объект, включающий в себя затраты по коммуналке. В итоге на 91 образуется убыток от Вашей реализации.