НДС при переуступке договора стройподряда, Как выгодней передать недострой.

1.Заказчик (он же и инвестор) по договору строительного подряда переустапает (с согласия Подрядчика) свои права и обязанности по договору третьему лицу.
Третье лицо соответственно выплачивает Заказчику вознаграждение, которое = затратам Заказчика на строительство.
Как в этой ситуации возмещается НДС у Заказчика, у 3-го лица после окончания стр-ва?
2. Заказчик (он же и инвестор) по договору строительного подряда регистрирует недострой как объект незавершенного строительства и продает 3-му лицу.
Как в этой ситуации возмещается НДС у Заказчика, у 3-го лица после окончания стр-ва?
3.Заказчик (он же застройщик и инвестор) по договору строительного подряда регистрирует недострой как объект незавершенного строительства и вносит в уставник 3-го лица.
Вопрос тот же.
Собственно вопрос в том, как выгодней передать недострой с налоговой точки зрения.
Да, строится объект производственнго назначения (цех).
С пунктом 2 и 3 более менее понятно, а вот с 1 .............