ККМ

Люди, помогите разобраться, pls :?:
Организация сдает в аренду помещение для торговли ПБЮЛ, используя при расчете с ним счета, счета-фактуры и бланки приходно-кассового ордера. Расчет с ПБЮЛ происходит наличными суммами, не превышая 10тыс руб. Такие действия повторяютя 1 раз в месяц. Сама организация не ведет никакой торгово-закупочной деятельности.
Вопрос:
- Обязательно ли в этом случае для организации применение ККМ для расчета с ПБЮЛ за сдаваемое в аренду помещение?
- Обязана ли при этом организачия брать с ПБЮЛ налог с продаж и платить сама этот налог?

а как у вас проходит как внереализационный доход?
насчет применения ККМ при расчетах с предпринимателями - тема уже обсуждалась ранее, но к общему мнению так и не пришли.