Арендатор делает кап. ремонт за свой счет

У нас ИП и дир. ООО одно лицо. ИП (УСН 6%) сдает в аренду помещение ООО (УСН 15%). В договоре аренды есть пунктик "Арендатор самостоятельно за свой счет осуществляет все виды ремонт. работ, в т.ч. капитальный". Сейчас ООО будет полностью за свой счет ремонтировать часть строения и все затраты пойдут в расходы по налогу. Скажите пожалуйста это очень рискованно ? Могут налоговики прицепиться ? Зачета в счет арен. платы не будет.
Арендатор должен уведомить арендодателя о ремонте, а если это одно лицо, то как ?

в письменной форме.... :D

Получается он от самого себя будет писать себе уведомление ?! :wow:

нет, получается ООО уведомляет ИП Иванова И.И.

Спасибо, так и сделаем !