Вид для печати
Подскажите, пожалуйста, как красиво выйти из ситуации:
Компания для иногородних сотрудников снимала квартиру. Не иногородние сотрудники поселились в этой квартире. Вели себя по хамски, наговорили по межгороду по телефону, устроили тарарам в квартире. Хозяин квартиры выставляет счет за все это.
Как заставить выплатить все по квартире не иногородних сотрудников, которые все устроили?
а каким образом "не иногородние студенты" там поселились и где при этом были "иногородние"? :D
не иногородние сотрудники взяли ключи и там обосновались без разрешения, а иногородних не было
у кого были ключи?Цитата:
Сообщение от lin-tit
договор с наймодателем заключали?
что там есть про проживание третьих лиц и ваще про ответственность?
ключи были у офис менеджера.Цитата:
Сообщение от Irusya
Договор с наймодателем и генеральным директором
Ответственность:
3.1 Арендодатель обязан:
3.1.1 с «____» ______________ 20"__" г. передать Арендатору свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
3.1.2 не посещать квартиру без согласования с Арендатором во весь срок действия на-стоящего Договора и не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться данной квартирой;
3.1.3 принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в мно-гоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3.1.4 обеспечивать предоставление Арендатору необходимых коммунальных услуг над-лежащего качества
3.1.5 в случае аварий, поломок и других ухудшений квартиры или ее оборудования, про-изошедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению
3.2 Арендатор обязан:
3.2.1 использовать жилое помещение только для проживания;
3.2.2 обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем со-стоянии;
3.2.3 своевременно вносить арендную плату;
3.2.4 не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без со-гласия Арендодателя
3.2.5 допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Арендодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
VIII. Ответственность сторон. Досрочное расторжение договора
8.1 за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации
8.2 Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в следующих случаях:
8.2.1 если Арендатор систематически несвоевременно вносит плату за наем жилого поме-щения;
8.2.2 при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных разделом 3.2 на-стоящего Договора
8.3 Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендатора в следующих случаях:
8.3.1 если квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состояние не пригодном для проживания;
8.3.2 при невыполнении Арендодателем обязательств, предусмотренных разделом 3.1 на-стоящего Договора
8.3.3 при досрочном расторжении настоящего Договора без всяких причин по инициативе Арендодателя, он предупреждает Арендатора за 30 дней до расторжения договора и воз-вращает неиспользованную часть платы за наем жилого помещения
Во всем остальном, что не оговорено настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.
lin-tit, понятно :D
наймодатель прав. Вам взыскать деньги с "непосредственных причинителей вреда" теоретически возможно, практически - надо будет доказать, что конкретно "студент 1-го курса ОПГУ говорил по телефону с секс-службой Канады именно 15 минут", как вариант. Сможете? думаю, вряд ли.
Варианта вижу 2
1. "провести работу с не иногородними" на предмет возмещения ущерба;
2. взыскать деньги с того, кто допустил присутствие "не иногородних в помещении" - офис-менеджера
имхо
то, что по телефону межгород наговорили это доказуемо, т.к. звонили по номерам не касающихся нашей компании и т.д. Можно свидетелей соседей взять, они это все наблюдали и докладывали хозяину квартиры
как я поняла, там не 1 человек был. Как вы докажете, что именно "вася петров" это сделал? как и само присутствие там этого человека?Цитата:
Сообщение от lin-tit
очень слабое доказательство, имхоЦитата:
Можно свидетелей соседей взять, они это все наблюдали и докладывали хозяину квартиры
интересная ситуация :) ощущение, что вы комнату в коммунальной квартире снимали для "иногородних", свидетели вам для судебных разборок нужны будут, а что у соседей есть специальные приборы слежения за закрытой дверью? :)Цитата:
Сообщение от lin-tit
Вопрос - в договоре аренды ГД действовал от лица фирмы или как частное лицо.Цитата:
Сообщение от lin-tit
Если частное лицо, то все должен оплатить ГД, а уж как он это сдерет с тех сотрудников - его личное дело.
Если аренда была на фирму, то у вас должен быть приказ по этой квартире - кого заселять, у кого ключи, кто отвечает за сохранность имущества. А следовательно, вы можете наказать только ответственного за сохранность имущества, а как содрать с учинивших погром - это опять дело ответственного.
