Договор аренды. Москомимущество.

Уважаемые профессионалы, нужны ваши советы.

Сейчас заключаем договор аренды с таксомоторным парком. Арендуем у него 750 кв. м. Сделали ремонт за свой счет на сумму в 2 млн. Вчера увидели сам договор аренды. Точнее их 2. Арендодатели разбили на 2 договора сам метраж 750 кв.м. : на 390 и 360. Объяснили это тем, что более 500 кв. м. надо регистрировать в Москомимуществе, а им и тем более нам (по их словам), это не нужно. Оба договора оформлены на 11 мес. без пролонгации.

На этом форуме прочитала, что незарегистрированный договор не несет никаких правовых последствий, что можно считать, что его нет вообще.

Скажите пожалуйста по вашему опыту: какие последствия подписания этих договоров (без регистрации в Москомимуществе) мы можем ожидать.?

Какие коррективы Вы бы внесли в эти договоры (по срокам, количеству метража и т.д.)?

Заранее благодарю за любые ответы.