Расчет водоснабжения по арендаторам

Есть 3 арендатора. 2-арендуют помещение под офис,1 -под магазин.Кол-во сотрудников в 1 офисе 1 человек,во 2 офисе -2; в магазине 2 продавца.График работы у офисов с 9:00 до 18:00 , суб.,воск.выходной.У магазина график работы без выходных с 8:00 до 23:00,продавцы работают 2/2.Вся проблема в том,что у всех в договорах аренды указана сумма постоянная за аренду помещения и сумма переменная за коммунальные услуги.На водоснабжение(только холодная вода) стоит счетчик.Как правильно разделить его показания и тем самым возместить арендодателю его расходы на водоснабжение и канализацию? Изменять договор аренды он не хочет(если включить в постоянную оплату).Понимаю что может быть вопрос и простой,но у нас возникла в этом проблема.Спасибо.