лизинг_выкупная стоимость_договор купли-продажи

Добрый день,
По договору лизинга общий платеж включает лизинговый и выкупную стомость, это отражено в графике платежей. Учет на балансе лизингодателя.
Проводки:
По лизинговому платежу:
Д 26 К 76
Д 19 К 76
Выкупная стоимость будет висеть на 76 пока не закроем договор, потом формирует стоимость ОС.
Но в договоре лизинга написано, что будет оформляться еще и договор купли-продажи, как так? То есть будет еще продажная цена объекта?
И еще вопрос на машину в лизинге установили доп. оборудование: замок на руль, антирадар, парковочный радар и т.д.Я могу списать это как материалы? Или повесить на 08 как оборудование а потом включить в первоначальную стоимость ОС?
Заранее спасибо.