Продажа дачи физическим лицом.Какие подводные камни?

Добрый день,

Решили продать дачу, вернее земельные участок 12сот.,
на котором стоит домик-халабуда (старый дом под снос)
Каковы мои действия как физического лица?
1. составить договор купли-продажи;
2. указать реальную цену;
3. 13% с этой цены НДФЛ. Когда его платить? После сдачи 3-НДФЛ или в момент получения денег от покупателя?
4. Куда платить, в какую налоговую по месту регистрации бывшего собсвенника дачи?
5. есть ли исключения, когда 3-НДФЛ заполнять не нужно при продаже зем.участков?
Буду признательна за помощь.
Спасибо.

3.

Цитата:

---

Сообщение от Фиалка78

После сдачи 3-НДФЛ

---

.
4.

Цитата:

---

Сообщение от Фиалка78

в налоговую по месту регистрации бывшего собсвенника дачи

---

.
5. есть: если срок владения более трех лет

Цитата:

---

Сообщение от Andyko

5. есть: если срок владения более трех лет

---

Спасибо большое за помощь!!!
Срок владения больше 3х лет.
Не совсем поняла: получается, что 3-НДФЛ заполнять не нужно?:wow:
Когда тогда платить налог?
И как это выглядит на практике?:redface:
Пришел человек в налоговую и сказал: "хочу заплатить НДФЛ и ему выдали реквизиты", Так?
Сорри за тупые вопросы. Но никогда этим не занималась.

Фиалка78, забудьте, не надо ничего платить и ничего подавать.

Цитата:

---

Сообщение от Andyko

Фиалка78, забудьте, не надо ничего платить и ничего подавать.

---

Почему?:redface:
Это ведь получается доход физического лица.
И разве он не должен поделиться им с государством?

после трех лет владения - не доход

Скажите, пожалуйста, еще вот такой момент:
Если дача была оформлена по завещанию в 1996 году,
а право собственности оформлено недавно (менее 3х лет).
То НДФЛ нужно платить в этом случае?
Цифровых ограничений нет?
Например, если продаем дачу меньше 1.000.000?

С даты вступления в наследство срок идет

Цитата:

---

Сообщение от Над.К

С даты вступления в наследство срок идет

---

Спасибо.