Могу ли я как ИП сдать квартиру в аренду ООО, учредителем которого являюсь? Может ли это вызвать вопросы у налоговой?
Вид для печати
Могу ли я как ИП сдать квартиру в аренду ООО, учредителем которого являюсь? Может ли это вызвать вопросы у налоговой?
Да нет. А какого типа вопросы? Вы даже можете без оплаты в пользование ООО сдать недвижимость. А что именно вас смущает: ИП? учредитель? квартира?
меня бы смущало - зачем обществу квартира?
например, для регистрации обособленного подразделения.....Цитата:
Сообщение от Andyko
и каким образом в квартире учредителя может оказаться обособленное подразделение?
Так отсюда и возник вопрос, что именно смущает автора? Может, эта квартира выведена у него из сотава жилого фонда и у фирмы там будет офис... А если она и в жилом фонде, то, возможно, она находится в другом городе, где фирма заключает серьёзный контракт, и в ней будут жить сотрудники, которые будут приезжать в командировку. Да вариантов куча может быть.
Лично мне показалось, что автора смущает именно то, что арендодателем будет учредитель.
В соответствии со ст. 20 НК вы будете являться взаимозависимыми лицами. Поэтому в соответствии со ст. 40 НК РФ налоговики смогут контролировать цену сделки. Конечно, должно быть обоснование, почему ООО арендует квартиру. В противном случае налоговики снимут расходы по аренде у ООО
Да, верно, смущает именно то, что ИП и учредитель ООО - одно лицо.Цитата:
Сообщение от Na28ta
Квартира необходима ООО для проживания привлекаемых иногородних аутсорсеров.
не запрещено учредителю быть предпринимателем
И не запрещено учредителю сдавать в аренду ООО своё имущество. Единственное, цена аренды должна соответствовать среднерыночной, тогда претензий к вам не будет.
А как определить среднерыночную?Цитата:
Сообщение от Na28ta
взять газетку с объявлениями и перезвонить с десяток... ;)
так, как TRIAN посоветовала сделать. Вы же, наверное, знаете, сколько примерно стоит снять такую квартиру? Вот и ориентируйтесь на эту сумму.
А у ИП какая система налогообложения (ОБЩ, УСН)?Цитата:
Сообщение от Alexandros
Lizard25, а какая разница?
Дело в том, что если у ИП УСН и в видах деятельности, которые он указал при регистрации не указан ОКВЭДЦитата:
Сообщение от Andyko
70.20.1 Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества
70.20.2 Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества,
то налоговики очень захотят со всей суммы арендной платы 13% НДФЛ и сответственно декларацию
это да
Na28ta,
посоветовал ;)Цитата:
Сообщение от Na28ta
Упс... Извините :o
