Вид для печати
Добрый день, подскажите пожалуйста, такая ситуация: я являюсь собственником 1-го этажа 4-х этажного здания, на остальных этажах свои собственники, на моей территории находить котел, колонка и тансформатор, я хочу установить тариф на все эти услуги, и получать доход с других этажей за пользование теплом, светом и водой, какими документами я должна это оформить?
Разве у них не свои счетчики?Цитата:
получать доход с других этажей за пользование теплом, светом и водой
Так, счетчики у них свои на воду и свет, но трансформатор и котел находится то у меня в собственности, а если сейчас что-то сломается, я должна буду за свой счет ремонтировать все? Я же просто могу их отключить от коммуникаций и одна ими пользоваться!!Цитата:
Сообщение от Mmmaximmm
Вы - собственник трансформатора и котла?
Если собственник - управляющая компания, они и будут ремонтировать, и, как я понимаю, денежки со всех пользователей соберут, а не только с вас.
Я собственник котла, трансформатора и колонки!!!! Я хочу установить свой тариф, и брать за обслуживание с собственников др. этажей, если что-то поломается, меня интересуют документы, которые мне надо оформить, может договор аренды? Я не знаю, очень жду помощи!!!
Договор арендыЦитата:
может договор аренды
Договор аренды чего? А мне кажется, что договор на оказание услуг энергоснабжения и т.д.!
Договор аренды котла. Они же пользуются вашим оборудованием? Пусть платят
А кому они должны заплатить за м3, кВт и т.д., ведь тоже мне? Мне кажеться, что я должна сделать договор на оказание услуг по энерго и т.д. снабжению, где пропишу стоимость кВт, м3 и т.д., оговорю условия ремонта и т.д., а потом ежемесячно буду выставлять счета и акты по оказанию услуг!!! Я не права?Цитата:
Сообщение от Mmmaximmm
Вы же писали, что у них свои счетчики!Цитата:
м3, кВт
И что? Они приходят ко мне каждый со своими показаниями, а я уже расчитаю по своему, установленному тарифу, который пропишу этом договоре, сумму к оплате и выставлю акт!! А иначе кому они заплатят- электросетям? Им плачу я, т.к. это моя собственность!!!Цитата:
Сообщение от Mmmaximmm
А до сих пор как они вам деньги за электроэнергию отдавали??
По своим показаниям, 4,98 за кВт (это тариф Электросетей нашего города), приносили мне показания, я их все складывала и платила в сети, а они мне отдавали за свои истраченные кВт, а я хочу, как собственник трансформатора заплатить сетям 4,98 за кВт, а с остальных взять, как например 9р. за кВт, и имею на это полное право!!!
Получается у вас уже есть какой то договор на услуги, не в конвертике же они вам приносили?
Ну вообще наш арендодатель включает в сумму арендной платы и стоимость электроэнергии, и воды и прочее, все это в калькуляции к договору аренды.
У меня договор только с сетями и т.д., приносили в конвертике, а я ходила и платила, теперь не хочу так работать, хочу за свою собственность деньги получить!!Цитата:
Сообщение от Mmmaximmm
По электричеству точно Вам надо в своих электросетях проконсультироваться. Какой-то договор заключается между вами и электросетями. А потом можете перепродавать.
Богатая идея :))))))Цитата:
Сообщение от Почти глав бух
И свидетельство есть?Цитата:
Сообщение от Почти глав бух
ну тогда вот их вы и можете сдать в аренду. Если, конечно, соседи примут.
А энергией вы торговать не в праве. Вы не энергоснабжающая организация.
Вы их купили?Цитата:
Я собственник котла, трансформатора и колонки!!!!
И зачем Вы создали практически дублирующую тему? :( Дубль будет закрыт
И тема не имеет отношения к бухгалтерии и опять будет перенесена в Правовой раздел
Почти глав бух, если я спрашиваю, что Вы делаете с помещениями, то я не так просто спрашиваю. И читать я умею достаточно хорошо. Постарайтесь отвечать на вопросы вежливо. Если Вы пришли за помощью, а не просто пожаловаться на жизнь
Речь идет о жилом помещении что ли?
деятельность по энергоснабжению (поставка, передача энергии) является видом регулируемой деятельности. установить свой тариф вы не сможете в любом случае. тариф устанавливается регулирующим образом.
мы можете согласовать с энергоснабжающей организацией всех остальных собственников помещений как субабонентов, при этом заключив с другими собственниками договора на обслуживание общего имущества.
И Над.К права, если есть жилые помещения в здании, то регулирование будет другое.
