Вид для печати
Престарелая Любарская подарила свою квартиру Кислову. Узнав об этом, сын Любарской Синцов решил предъявить иск о признании сделки недействительной. Адвокат посоветовал Синцову предъявить требование либо в связи с тем, что мать страдала психическим расстройством, либо в связи с отсутствием каких-либо существенных условий договора.
Определите вид иска и его элементы в зависимости от оснований.
Определите фактический состав приведенных оснований иска.
Имеет ли Синцов право на предъявление иска?
Глубоко не вникал.
Если Любарская фактически страдала психическим заболеванием на день совершения сделки и, следовательно, не могла понимать значения своих действий и руководить ими, то иск будет обоснованным (все же Синцов - сын Любарской).
Однако, из условий задачи не следует, что Любарская страдала псих.заболеванием фактически (это домыслы адвоката). Таким образом, Синцов, не являясь стороной по сделке, не вправе требовать признания такой сделки недействительной...
Также можно усмотреть, что Любарская УЖЕ подарила квартиру Кислову. Следовательно, в договоре дарения стороны согласовали все существенные условия (иначе сделка просто не состоялась бы). Иными словами, требования, заявленные в связи с отсутствием каких-либо существенных условий договора, не будут обоснованными.
первый иск - о признании сделки недействительной на основании ст.177 ГК РФ. Такая сделка является оспоримой, и иск предъявить может не только сторона сделки, но и другое лицо, чьи права и законные интересы нарушены заключением этой сделки.
В основание иска надо положить факт того, что Любарская при заключении сделки не осознавала значение своих действий и не руководила ими, а также факт того, что этой сделкой были нарушены права и законные интересы Синцова (и то, что он сын, таким фактом, имхо, не является)
Второй иск - о признании сделки незаключенной. Поскольку сделка считается заключенной только с момента согласования сторонами всех существенных условий в установленой законом форме. А эта сделка будет считаться заключенной с момента ее государственной регистрации, как сделка с жилой недвижкой (ст.558 ГК РФ).
В основание иска должен быть положен факт отсутствия одного из существенных условий в тексте договора. А вот это вряд ли возможно - иначе сделка просто не была бы зарегистрирована, т.е. заключена
Спасибо большое Вам =)
