Вид для печати
Добрый вечер!
Прошу, помогите!
Предприятие на ЕНВД (розничная торговля). В данный момент строится магазин (каркасный) на арендованной территории. Магазин строится своими силами и на личные средства (без проектной документации и согласования). Какие же документы нужны на этот магазин, чтобы официально я могла платить с площади этого магазина ЕНВД. Возможно ли официально купить этот магазин на наше предприятие?
Понимаю, что ситуация глупая, но что можно сделать?
Здорово. И как же Вы собрались его вводить в эксплуатацию и подключать к сетям? :oЦитата:
Сообщение от Svetulik
Чтобы продать недвижимость, её сначала надо зарегистрировать в ФРСЦитата:
Сообщение от Svetulik
Из всех сетей там только электрические. Это собственник земли (у него на ней несколько помещений) дал нам провести свет от него. Вот и все.
А регистрация в ФРС это нереально?
Т.е. нелегальная подводка :)Цитата:
Сообщение от Svetulik
Ваш вопрос не имеет никакого отношения к бухгалтерии и переносится в Правовой раздел форума
Спасибо! Просто лично я бухгалтер. Но отвечаю, как Вы поняли, за все...
С юридической точки зрения строить как Вы - это беспредел. Для ЕНВД обратитесь в БТИ с заявлением на изготовление тех.паспорта на Ваше строение. Если откажут в связи с отсутствием правоустанавливающих доков - в заяве укажите "для суда". По данным тех.паспорта - ЕНВД.
Спасибо!
А для заявления необходимы какие-то документы? Где взять само заявление?
А что, если я укажу "для суда", то документы обязаны выдать? И в суд идти не придется?
Прикладывайте все что есть - доки ИП (ООО), договор аренды земли со свид-вом о праве арендодателя и т.д.Цитата:
Сообщение от Svetulik
В БТИ. У нас сейчас барышня в окошечке сама заполняет.Цитата:
Сообщение от Svetulik
Что обязаны не уверен. Мне делают. БТИ - коммерческая структура и на коммерческую недвижку у них расценки конские. От денег не откажутся.Цитата:
Сообщение от Svetulik
Не придетсяЦитата:
Сообщение от Svetulik
юрфинанс, ну не будет правоустанавливающих документов для ЕНВД. Потому что один тех.паспорт не является таким документов. Должны быть еще либо документы на право собственности, либо аренды.
Вы предлагаете им так и оставить постройку в незаконном статусе? ;)
А ведь есть пожарники, СЭС, милиция... Это кроме налоговой. И все будут спрашивать документы. Этих тех.паспорт тоже не удовлетворит.
Надо в первую очередь заниматься узакониванием постройки.
Кстати, а на каком основании на чужом земельном участке это строится? Договор аренды есть?
Договор субаренды на эту землю есть. Арендатор на словах был не против постройки, тем более, что это т.н. временное сооружение ( не имеет фундамента).
ОТкуда право собственности наЦитата:
Сообщение от Над.К
Торговые павильоны как-то же платят ЕНВД не имея права собственности, но имея тех.паспорт с указанием торговой площади.Цитата:
Сообщение от Svetulik
Огромные торговые центры годами работают без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и как-то решают и с ЕНВД, и с:Цитата:
Сообщение от Над.К
Цитата:
Сообщение от Над.К
Согласен:Цитата:
Сообщение от Над.К
Но на практике вопросы решаются по мере их поступления.Цитата:
Сообщение от юрфинанс
:yes:
А я, значит, телепат, да? Т.е. я должна была догадаться о временности сооружения до того, как об этом тут написали? ;)Цитата:
Сообщение от юрфинанс
Неправда. Торговые павильоны находятся у владельцев или их арендаторов на каком-то праве - собственности, аренды или пр.Цитата:
Сообщение от юрфинанс
Этим надо гордиться и к этому стремиться? Это у Вас так в городе принято, да? Вы такие советы как юрист даете своим клиентам? :(Цитата:
Сообщение от юрфинанс
Это в Вашем городе на времянку право собственности выдают? :DЦитата:
Сообщение от Над.К
Это во всех городах так принято, потому что во всей стране подобные комплексы строят Ваши и московские...Цитата:
Сообщение от Над.К
А на вопрос :
у Вас есть ответ? Все-таки он бухгалтерский...Цитата:
Сообщение от Svetulik
:D
Скажите, а Вы правда считаете, что имущество принадлежит владельцу только тогда, когда ему кто-то выдаст некое право собственности? Вам вот выдали право собственности на Ваш домашний компьютер? ;)Цитата:
Сообщение от юрфинанс
Мои не строят, ибо у меня таковых нет. И у нас в городе как-то незаконных торговых центров я не знаю, как у вас не знаю. Но вряд ли в незаконности постройки виновата я или жители моего города или города Москвы.Цитата:
Сообщение от юрфинанс
Он не бухгалтерский. Бухгалтер работает с документами, которые ему приносят, он не должен выдумывать за руководство на каком праве они пользуются имуществомЦитата:
Сообщение от юрфинанс
Привыкли валить все на бухгалтерию :(
Прошу прощения, но вопрос так и остался ...
Можно ли что-то сделать?
Вот если наш арендодатель (земли) согласится дать мне договор аренды на этот павильон с указанием количества арендуемых метров, то возможно ли этим договором пользоваться при подсчете ЕНВД? Или к договору аренды НЕОБХОДИМО приложить тех. паспорт?
Можете. Думаете налоговая будет против???Цитата:
с указанием количества арендуемых метров, то возможно ли этим договором пользоваться при подсчете ЕНВД? Или к договору аренды НЕОБХОДИМО приложить тех. паспорт?
Если вы занижаете метраж, они обязаны это доказать, то есть прийти с линейкой и померить. Незаконность постройки не как не увязано с уплатой ЕНВД.
:yes:Цитата:
Сообщение от SidWilson
Всем большое спасибо!
Будем что то делать... думать...
