Безвозмездное пользование как обременение.какой документ первичен?

Здравствуйте,столкунулись с такой ситуацией:при купли-продаже части здания в договорое было указано ,что подвальным помещением может безвозмездно пользоваться одна из сторон,когда данный договор регистрировали в гос.рег-ции ,вернее саму долевую собственность разграничивали,как обременение это право безвозмездного пользования уазано не было.как теперь быть,можно ли на основании основного договора подать на перерегистрацию с указанием такого обременения?конкретный срок пользования указан не был,но при этом право собственности на подвал принадлежит другой стороне,которая и разрешает это пользование.