Вид для печати
Здравствуйте! Старшая сестра продала свою квартиру младшей сестре (цена в договоре намного ниже рыночной), квартира в собственности больше трёх лет; младшая сестра в это же время подарила свою квартиру отцу (квартира тоже больше трёх лет в собственности). В Росреестр документы на сделки были поданы одномоментно (для экономии времени). Может ли один из этих договоров или даже оба быть признанными притворными?
Притворная сделка
сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. П.с. является ничтожной, т.е. недействительной, с момента заключения, независимо от признания ее таковой в суде. К сделке, которую стороны имели в виду на самом деле, применяются относящиеся к ней правила.
в чём в ваших действиях притворность.....даже с лупой не вижу.....
Да я-то тоже не вижу. Но вот "с целью прикрытия другой сделки". Якобы младшая сестра получила взамен подаренной ею квартиры другую от старшей сестры, а значит, дарение не было безвозмездной сделкой - как-то так... не подходит?Цитата:
Сообщение от Storn
не подходит. Обычные разборки между родственниками
А если при этом в договоре купли-продажи указана настолько низкая цена, что может любого навести на мысль о том, что старшая сестра просто подарила, а не продала квартиру?Цитата:
Сообщение от Над.К
Это не повод признавать сделку притворнойЦитата:
Сообщение от Аноним
Кстати, а зачем так сделали?
Отразили реальную сумму, которая была отданаЦитата:
Сообщение от Над.К
Ну тогда имели полное право. Пересчитать по рыночной цене возможно только для расчета налогов. А в данном случае это никому не интересно, потому что никаких налоговых последствий не будет.
Спасибо! А то начитаешься материалов, которые как будто касаются твоей ситуации, а потом на пустом месте не спишь на почве невроза....Цитата:
Сообщение от Над.К
Ну притворность тут и рядом не стояла :)
Я конечно не могу настаивать, но просто стало интересно... если есть желание, приведите, пожалуйста, пример со сделками с недвижимостьюЦитата:
Сообщение от Над.К
Аноним, в посте 2 Storn привел определение ничтожной сделки. Этого мало?
Я же говорю, что не настаиваю... Наверно, когда не понимаешь определение (в силу правовой неграмотности), проще понять на примере, увы....Цитата:
Сообщение от Над.К
Для вас попроще - чтобы речь шла о притворности, должен появиться человек, которого обошли в этих сделках, и вот он уже иницирует вопрос о притворности.
Сейчас возникли у многих проблемы в регпалатах, они же сами теперь типа оформляет договора и требуют столько ненужных бумаг, которые не нужны по закону, и не понятно к чему прилагаются. Но это факт, причем они еще и запугивают, пока не пойдешь к начальнику отдела - тут же назначают день сделки, а в договорах порой такие ляпы делают.
Ну прежде всего для того, что бы речь шла о притворности, эта притворность должна хоть чуть-чуть просматриваться. Даже если кто-то бы признал, что в договоре указана не реально уплаченная стоимость квартиры, речи о притворности не было бы. Потому что никакой другой сделки, которая прикрывалась бы этим договором не просматривается. И по договору дарения тоже самое.Цитата:
Сообщение от Анониm
