возврат физическим лицом ранее внесенного в УК ООО имущества

добрый день. Руководитель, будучи физическим лицом, для совершенно непонятных целей (верно, заблуждаясь либо для целей большей презентабельности создаваемого ООО), два года назад внес принадлежащее ему на парве собственности здание стоимостью более 20 млн. рублей в уставный капитал вновь созданного им ООО. Теперь хочет вывести это здание на себя как физика или как ИП. Насколько я понимаю, налоги будут с двух сторон. Как их минимизировать? эмоционально, но только эмоционально он прав- мое имущество (хотя имущество ООО), могу ли забрать, чтобы платить меньший налог за здание как физик (скажем, сдавая его потом в аренду и проч.)? все, что можно просмотрела, все равно налоги. И выделения, и присоединения- результат тот же. ликвидация? выдача имущества в натуре физику как учредителю? возникают налоги физика? Люди, милые, помогите, пожалуйста