Разногласия с теплоснабжающей организацией

Добрый день!

Суть дела такова: ИП, с 2006 г собственник нежилого помещения, договор в 2006г на теплоснабжение прислали не от жилкомсервиса, куда платятся коммунальные услуги, а от ГУ «Жилищное агентство некого района Санкт-Петербурга» (далее- ЖА).

В договоре расчет потребляемого тепла происходил с учетом вентиляции, которой в помещении нет, но у них, видимо, в каких-то документах есть. Т.о. происходило завышение в 10-15 раз. Такие суммы, естественно, не платились.

И вот не прошло и 6 лет, ЖА подало иск о взыскании «неосновательного обогащения» в гражданский суд.

Вопросы такие:
-как установить, что ЖА ненадлежащий истец, т.е почему ЖА , а не жилкомсервис решил теплоснабжать(есть ли какие-то законы определяющие требования к теплоснабжающим организациям, или ими могут быть кто угодно)

- как добиться от суда проведения тех.эспертизы, чтобы установить отсутствие вентиляции и кто должен оплачивать эту экспертизу?

1) заявить в суде, что ЖА ненадлежащий истец, поскольку договор с жилкомсервисом и никто Вас не извещал о смене стороны по договору. ЖА тогда должно будет доказывать свою причастность к Вашим отношениям.
2) заявить ходатайство о назначении экспертизы. Только в Вашем случае смысла не вижу Смотрите, что написано в договоре касательно объемов потребления.

Дело в том, что никаких договоров не подписывалось именно по причине расхождений по объемам. Жилкомсервису платим только за эксплуатац. расходы (уборка территории и проч) по факту потребления. А ЖА не платили ничего. Все это время многократно писали и в прокуратуру и в антимонопольн.комитет. Приглашали представителя ЖА для обследования помещения, никто не приходил. Поэтому и хотим добиться экспертизы.

Зачем Вам экспертиза? Установить, что вентиляции нет? Ну, позовите Роспотреб, пусть дадут заключение о соответствии или несоответствии СанПинам про вентиляции, температуре и кондициониваронию (такой есть,нет времени искать номер), ну, или МЧС по соответствию противопожарным нормам (тот же Санпин, если не ошибаюсь). С этим заключением и идите в суд. Для определения наличия или отсутствия вентиляции, ИМХО, специальные познания не нужны. Есть понятие внедоговорного потребления. За него с Вас и будут взыскивать.