<p> <strong>Логика нашего государства непростая. Например, оно
считает, что граждане обязаны заплатить 13% налога с суммы, полученной от
продажи любого принадлежавшего им имущества. В действительности, конечно,
в поле зрения попадают объекты, отчуждение которых требует регистрации: квартиры,
автомобили, дачи. Как уменьшить свои издержки при общении с налоговой инспекцией,
рассказывает Варвара Иноземцева.</a></strong></p>
<p> </p>
<p> Теоретически налоговую декларацию должны заполнять все продавцы. На деле
же государство отслеживает только сделки на сумму свыше 600 тыс. рублей и лишь
в тех случаях, когда сделка проходит стадию официального оформления. Именно
подобными лимитами объясняется стремление россиян при любой возможности снижать
декларируемые суммы сделок до минимального уровня. Однако таиться следует не
всегда - хотя бы потому, что в ряде случаев государство готово вовсе не брать
с вас налог на проданное имущество. Эти и другие аттракционы невиданной щедрости
содержатся в ст. 220 Налогового кодекса (НК). </p>
<p> <strong>Уменьшить налог </strong></p>
<p> При официальном оформлении продажи имущества, которым владели меньше трех
лет, совсем избавиться от налога не получится. Но его можно снизить. Государство
дает вам такой шанс: воспользоваться им - ваша задача. Если вы напомните инспектору
о своем праве на льготы, он с готовностью спишет с вас всю сумму. </p>
<p> Продажа недвижимого имущества (дома, квартиры, дачи, земельного участка)
в 2004 году дает вам право произвести из налогооблагаемой базы вычет в 1 млн
рублей. Вычет означает, что с этого миллиона не будут брать подоходный налог,
и у вас появится законный шанс сэкономить более $4,5 тыс. Но с остальных полученных
вами по документам денег придется отдать государству 13%. Простой пример: вы
продали квартиру за три миллиона рублей. Миллион государство «прощает», с двух
берет налог. </p>
<p> Малобюджетные сделки с недвижимостью, до 1 млн рублей (приблизительно до
$35 тыс.), государство вообще освобождает от уплаты налога, но это не отменяет
обязанности продавца подать декларацию. </p>
<p> При продаже движимого имущества (скажем, автомобиля) ст. 220 НК предусматривает
«скидку» в размере 125 тыс. рублей, которые и освободятся от подоходного налога.
Иными словами, если вы продали машину за 150 тыс. рублей, то формально должны
уплатить 19 тыс. 500 рублей налога, но с учетом скидки он составит всего 3250
рублей. Считайте сами: 150 тыс. минус 125 тыс. налогового вычета - и налогооблагаемая
сумма сокращается до 25 тыс. рублей, с которых и берут 13%. </p>
<p> <strong>Выйти в ноль </strong></p>
<p> Есть мнение, что налог на продавцов - всего лишь забота о том, чтобы не плодились
спекулянты. Спекулянт совершает сделки быстро, иначе какой это бизнес.
