Вид для печати
Хочу купить квартиру, договорились с хозяйкой разузнать о рыночной цене подобной квартиры и всяких агентов не впутывать. :no: Листаю из рук в руки и обалдеваю от цен. :eek: ) Хотелось бы узнать приблизительно какой процент накручивают агентства? :hmm: Может я отстала от жизни и цена за кв.м. в старых 5-этажках на Беляево достигает 1900-2000 долл.? :confuse: Свою точно такую же 3 года назад мы брали за 700 долл.(повезло!), неужели за это время цены так подскочили. :yes:
Mariyam, году в 98 мне довелось поработать в агентстве недвижимости. Тогда на квартире, не помню ее стоимости и комнатности, агентство попыталось словить 3500 долларов. Агент, который с этой квартирой работал, допустил прямой контакт покупателя с продавцом. Вот тут все и началось. Хай был поднят конкретный. Агентству пришлось умерить свои аппетиты. Агенту тоже досталось в виде лишения его части процентов по сделке.
Дело было в Питере.
В новостройках цены ниже, чем на вторичном рынке. А цены на квартиры в 5-этажках высокие, потому что есть шанс, что ее сломают и дадут приличную квартиру.
Вот я и пытаюсь понять эти аппетиты, чтобы оценить эту квартиру. Рассматриваю все такие или почти такие квартиры и нужно скинуть накрутку агентств, т.к. они в этом не участвуют.Цитата:
Агентству пришлось умерить свои аппетиты.
Это мечта идиота (имею ввиду себя)! Ни в каких списках аж до 2010 года дом не значится, если потом вообще не позабудут о нас. Так что переплачивать за надежду не хочется.Цитата:
А цены на квартиры в 5-этажках высокие, потому что есть шанс, что ее сломают и дадут приличную квартиру.
Посмотрите этот сайт: http://www.realprice.ru/
Сама им пользуюсь и убедилась в его более/менее правдоподобности. Даются различные анализы по г. Москве и МО. Может Вам это поможет. :)
Недавно сталкнулась с этой проблемой. Официально - 5% от стоимости квартиры. Реально, по максимуму, сколько получится, то есть, если квартира у продавца по каким-то причинам дешевле, чем обычно, но на выходе ставят рыночную. А цены подскочили, это факт.
Марьям, если ты имеешь ввиду те самые наши пятиэтажки, то метр жилплощади там действительно стоит 2000 долларов. Представляешь, сколько он стоит в той кирпичной 14-этажной новостройке?
Приличное агенство обычно берет себе 5% от стоимости квартиры и не завышает для тебя цену. Попробуй позвонить в Инком (не считать рекламой), они кажется озвучивают свой точный процент.
У меня подруга сейчас покупает 1-комнатную квартиру, агенству платит более 2 тыс. долларов. Мои родители покупали мне квартиру по 1400$ в кирпичной новостройке еще на фазе строительства. Готовая она стоила по 1800$-2000$ за метр.
Мы сейчас думаем о покупке квартиры в Гранд-Парке - так вот, там метр стоит от 1600 до 1800. Правда, там метраж квартир большой. Может, поэтому дешевле.Цитата:
Сообщение от Демидова Татьяна
гранд-парк это где?
Дело в том, что Марьям говорит об достаточно престижном районе, в котором метр вторичной жилплощади достаточно дорогой. Дороже только рублевка :)
Гранд Парк - это полежаевская, Сокол. Тоже не плохой районЦитата:
Сообщение от Демидова Татьяна
Вот ссылка на эту красоту http://www.grandpark.ru/
район действительно неплохой,. но значительно дешевле юзао.
ОБАЛДЕТЬ!!!!!! Красотишшшшшшшшшаааааа!!!!!!! :)Цитата:
Гранд Парк - это полежаевская, Сокол. Тоже не плохой район
Вот ссылка на эту красоту http://www.grandpark.ru/
Спасибо большое, действительно интересный сайт.Цитата:
Посмотрите этот сайт: http://www.realprice.ru/
Сама им пользуюсь и убедилась в его более/менее правдоподобности. Даются различные анализы по г. Москве и МО. Может Вам это поможет.
Пока это только мечта.Цитата:
Мы сейчас думаем о покупке квартиры в Гранд-Парке - так вот, там метр стоит от 1600 до 1800. Правда, там метраж квартир большой. Может, поэтому дешевле.
