как получить оплату за эл.энергию

Сдаю в аренду нежилые помещение(гаражные боксы в гаражном кооперативе) как ИП на патете от юрлиц безналом от физических БСО как правильно получить оплату за электроэнергию от юрлиц

что вы вкладываете в понятие "правильно"?

патент у меня на передача во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках» если в договоре прописать переменную составляющую аренды для компесации расходов по электроэнергии попадет ли этот договор под патент