ООО на УСН 6% - возникает ли налог с дохода?

Здравствуйте!
Уважаемые специалисты, выскажите мнение по след. вопросу:
ООО на УСН 6%, на балансе - нежилое помещение. ООО имеет долги (беспроцентные долгосрочные займы) перед физ.лицом (он же учредитель, он же директор), по сумме равные стоимости помещения.
1. Может ли ООО продать помещение, а в качестве оплаты использовать погашение займов? Если да, то это нужно напрямую прописать в договоре купли-продажи?
2. Не будет ли это являться доходом, с которого нужно будет уплатить 6%

Вроде бы никаких противоречий нет, доходом, я так понимаю, являться не будет, ведь реальных доходов не будет (поступлений ни в кассу, ни на р/сч.) Но в целом тревожная какая-то схема....не появится ли каких нибудь вопросов у налоговой и ФРС?
Спасибо

1. Не нужно. Достаточно акта взаимозачета
2. будет, конечно. А куда ж доход-то денется? Вы продали здание физлицу и зачли между собой денежные требования

Т.е. получается ООО должно уплатить 6% с суммы, у физ.лица последствий никаких налоговых нет, он же приобрел, все правильно?

Никаких. Кроме налога на имущество, которое придется ему платить