Договор по оплате электроэнергии

Наша организация получает электроэнергию от соседнего учреждения. Вроде как подключены через них.
Я сделала договор на возмещение расходов по электроэнергии.
Считаю его единственно правильным в данной ситуации.
А гена того предприятия отказывается его подписывать и требует договор на предоставление эксплуатационных услуг.
А что мы у них эксплуатируем (сотню метров кабеля что ли?) и как составить договор и как от них откусаться я не знаю, потому как только месяц работаю юристом.
Как правильно та будет?!
Поможите, люди добрые!