Сдача в аренду жилой недвижимости

День добрый! Подскажите пожалуйста. Существует фирма-агентство недвижимости, в которой 3 учредителя. Также есть несколько физ.лиц (родня учредителей), у которых есть жилая и нежилая недвижимость. Также физлица зарегистрированы, как ИП (УСН 6%) и сдают в аренду нежилую недвижимость агентству недвижимости, которое в свое очередь сдает эти помещения в субаренду. Сейчас ИП хочет сдать в аренду также и квартиры, сдавать хочет тому же агентству недвижимости. За квартиры необходимо оплачивать коммунальные платежи, которые по договоренности будет оплачивать само агентство. Но само агентство сдавать в субаренду квартиры пока не будет, так как необходимо сделать ремонт, а это займет время. Может ли агентство учитывать как расход коммунальные платежи за аренду этих квартир и какие подтверждающие документы ему необходимы? Агентство находится на упрощенной системе налогообложения (доходы-расходы). Заранее спасибо.